從溫嶺市區出發，沿著迎賓大道一路向北來到澤國鎮西灣村，一幢幢嶄新的廠房映入眼簾。臺州首個公開拍賣的工業地產項目——溫嶺市澤國機電創業園就坐落于此。本文由上海凱太轉載發布；本公司主要生產一體化預制泵站,污水提升設備,全自動隔油設備,切割式排污泵,無負壓供水設備, 排污泵,消防泵,化工泵等;長期免費為客戶提供產品咨詢和技術支持。 

　　2016年4月，我市下發了《關于加快工業地產開發建設的實施意見》，一個月后，澤國鎮西灣一塊工業用地掛牌拍賣。兩年后，在這塊土地上，一個充滿活力的機電創業園振翅欲飛。它占地約113畝，總投資約5億元，總建筑面積達14萬平方米，其中標準廠房面積12萬平方米，非生產性配套用房面積2萬平方米。

　　傳統產業優化升級是我市民營經濟再創新輝煌的關鍵一仗，而小微企業園建設正是其中的關鍵抓手。溫嶺市澤國機電創業園作為當地實現工業用地集約利用，推動產業優化升級的一個重要項目，引起了方方面面的關注。早在去年，園區的招商工作就已經基本完成，入駐的企業有20余家，其中既有規上企業，也有小微企業；有傳統產業，也有科技型企業。

　　眼下，園區里的大多數建筑已經去除了腳手架，露出了“廬山真面目”，剩下的正在進行外墻粉刷。工人們忙忙碌碌，卻又一絲不茍。

　　其實，和之前熱火朝天的景象相比，最近這里“安靜”了不少。溫嶺市方遠工業地產開發有限公司副董事長謝加明告訴記者，目前，園區內的標準廠房和非生產性配套用房已經全部結頂，外墻粉刷進入了尾聲，綠化工程也即將啟動。他預計，項目今年10月份就能交付使用。

　　雖然工程進入了最后的沖刺階段，但謝加明依舊和以前一樣，時不時拿著圖紙來工地看看。項目做得“精不精”，始終是他所牽掛的。

　　在溫嶺市澤國機電創業園，既有智能化的標準廠房，也有科研設計綜合辦公樓、電子商務、物流倉儲以及鄰里中心。日后，這里不僅僅是一個工業園，也是一個“社區”，實行物業化的管理，向企業交付廠房后，園區還可以為企業提供政務代辦的服務。

　　事實上，開發者的“小心思”，也給不少企業下了一場“及時雨”。一家本地企業購置了生產車間4000多平方米，解決了發展的空間問題。“以前，我們的廠房只有500平方米不到，大家蜷縮在一起工作，條件十分艱苦，每年招工都是最頭疼的事。”該企業負責人表示，入駐機電創業園，將給企業帶來發展的新機遇。

　　盡管近幾年工業地產這項土地集約利用新模式逐漸廣為人知，但是謝加明表示，它在規劃、門檻、管理等許多方面，依然大有文章可做：“我們不能只是建廠房。整個園區，要有生活配套，要跟進物業管理，要布局金融、科技、商務等服務設施。我們的目標，就是打造一個低碳、綠色、環保、智能的機電類示范園區。”